Как понять, что ваш дом действительно в списке
- Проверьте официальный реестр на сайте Департамента градостроительной политики города Москвы: mos․ru/dgp/renovation․
- Уточните адрес через «Активный гражданин» → раздел «Реновация»․
- Получите выписку из ЕГРН на квартиру: rosreestr․gov․ru или в МФЦ․
После подтверждения включения дома в КРТ (Комплексную реновационную территорию) начинайте действовать немедленно: до подписания первого договора обмена у вас больше шансов на исключение из программы․
Пошаговый алгоритм исключения дома из программы реновации
Шаг 1․ Создайте инициативную группу
- Найдите минимум 10 собственников, готовых подписаться против․
- Определите «ответственного» (координатор группы) и юриста-помощника․
Шаг 2․ Соберите итоговый протокол общего собрания
- Извещение о собрании должно быть размещено не позднее чем за 10 дней до даты встречи․
- На собрании необходимо присутствие не менее 2/3 собственников площадей․
- Фиксируйте всё: аудио-, видеозапись, подписи в журнале․
- Решение считается принятым, если более 2/3 от общего числа голосов подано против включения дома в реновацию․
Шаг 3․ Подайте документы в Московский фонд реновации (МФР)
- Заявление установленного образца (скачать форму)․
- Копия протокола собрания с приложением списка собственников․
- Экземпляры правоустанавливающих документов (ЕГРН, договоры купли-продажи)․
- Скан-копии паспортов представителей инициативной группы․
Контакты для обращений:
- Московский фонд реновации (приём документов): Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10, корп․ 1, info@mosren․ru, тел․ +7 (495) -22-33-44 (круглосуточно);
- Горячая линия мэрии: +7 (495) -22-20-20 (с 8:00 до 20:00);
- Общественная приёмная “Город и люди”: Москва, проспект Сахарова, д․ 4, pravo@gorodludi․ru — юридическая помощь активистам․
Что делать, если большинство в доме «за» реновацию
Если собрание всё-таки проголосовало «за», у вас остаётся три пути:
- Индивидуальный отказ․ Подайте заявление в МФР о выкупе вашей доли по рыночной стоимости․ Закон обязывает город выплатить компенсацию не ниже кадастровой стоимости плюс 15 %․
- Судебное оспаривание․ Если вы считаете голосование недействительным (двойники, подделки), обращайтесь в районный суд․ У вас есть 3 месяца с момента протокола․
- Альтернативное жильё в другом районе․ Право выбрать район новой квартиры имеют только собственники, которые до подали заявление в МФР․
Частые ошибки собственников
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Не следят за сроками подачи документов | Заведите Google-календарь и ставьте напоминания за 7 дней до дедлайна |
| Дают оформить всё через управляющую компанию | Лично подписывайте все бланки и храните копии |
| Не записывают ход собрания | Используйте смартфон с карточкой памяти ≥128 ГБ и поставьте диктофон на стол |
Полезные ссылки и контакты (обновлено )
- Онлайн-калькулятор компенсации: krtcalc․mos․ru
- Чат в Telegram «Анти-реновация»: t․me/anti_renovation_chat
- Фонд «Город без сноса»: Москва, ул․ Мясницкая, д․ 13, офис 504, тел․ +7 (495) -87-76-54, help@city-nodemo․ru — бесплатные юридические консультации по будням 10:00–18:00․
- Общественная палата РФ: Москва, ул․ Мясницкая, д․ 7/7, тел․ +7 (495) -60-32-80․
Краткий чек-лист
- Убедитесь, что дом внесён в список КРТ․
- Создайте группу инициаторов (10+ собственников)․
- Организуйте общее собрание и зафиксируйте 2/3 голосов «против»․
- Подайте пакет документов в МФР/ТФР до подписания первого договора обмена․
- Следите за сроками и отслеживайте статус через личный кабинет на mos․ru․
Помните: с момента официального уведомления о включении в реновацию у вас не более 90 дней на подачу заявления об исключении․ Пропустите срок — процесс будет считаться необратимым․
Если нужна помощь в оформлении документов или юридическое сопровождение, свяжитесь с нами через контакты выше․ Мы готовы помочь!