Кто считается членом семьи нанимателя по договору социального найма

Согласно Жилищному кодексу РФ и подзаконным актам, к членам семьи нанимателя жилого помещения из государственного жилищного фонда относятся:

1. Супруг(а) нанимателя, состоящий(ая) в зарегистрированном браке․
2. Дети нанимателя (родные, усыновлённые, подопечные), а также дети его супруга․
3. Родители нанимателя и родители его супруга․
4. Иные нетрудоспособные родственники, находящиеся на полном содержании нанимателя и зарегистрированные совместно с ним․
5. Другие граждане, вселённые нанимателем как члены семьи с письменного согласия собственника (уполномоченного органа)․

Права членов семьи нанимателя

• Право проживать в жилом помещении наравне с нанимателем․
• Право пользования всеми помещениями общего пользования (кухней, ванной, туалетом)․
• Право регистрации по месту жительства без отдельного согласия собственника, если включены в договор․
• Право участвовать в улучшении жилищных условий (встать на учёт как нуждающиеся в жилых помещениях)․
• Право выступать в суде как заинтересованные лица при расторжении или изменении договора․

Обязанности членов семьи нанимателя

• Соблюдать правила пользования жилым помещением и общего имущества․
• Своевременно вносить коммунальные платежи․
• Не нарушать права соседей, соблюдать санитарные нормы и тишину․
• Не производить перепланировку без согласования с наймодателем․
• Не размещать коммерческие мероприятия и не использовать жилище для извлечения дохода без согласия наймодателя․

Вселение и выселение членов семьи

Вселение

Для вселения нового члена семьи наниматель обязан:

1. Получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи․
2. Предоставить в органы местного самоуправления заявление и документы:
   • паспорт нового жильца;
   • свидетельство о рождении/браке или иной документ, подтверждающий родство;
   • письменное согласие наймодателя (уполномоченного органа)․
3. Зарегистрировать нового члена семьи по месту жительства․

Выселение

Член семьи может быть выселен в следующих случаях:

• Добровольно – при выписке по собственному желанию․
• Через суд – если:
  • не проживает в жилом помещении более 6 месяцев без уважительных причин;
  • систематически нарушает права соседей, правила пользования жилищем;
  • утратил право пользования жилым помещением по решению суда․

Документы, подтверждающие членство в семье нанимателя

1. Договор социального найма, где указаны все члены семьи․
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) по месту регистрации․
3. Выписка из домовой книги (форма 9)․
4. Свидетельство о рождении/браке или решение суда усыновления․
5. Справка о составе семьи из МФЦ/Госуслуг․
6. Нотариально заверенное согласие наймодателя на вселение (при необходимости)․

Как внести изменения в договор социального найма

Для добавления или исключения члена семьи:

• Направьте заявление в жилищный отдел администрации района/ГКУ «Жилфонд»;
• Приложите:
  • паспорт нанимателя;
  • паспорт(а) нового члена семьи или заявление об исключении;
  • свидетельства/документы, подтверждающие родство или расторжение брака;
  • согласие наймодателя (если требуется)․
• Получите новый договор социального найма с изменённым списком членов семьи․

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по статусу членов семьи нанимателя, необходимо обратиться в следующие инстанции:

• МФЦ «Мои документы»
  • Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00
  • Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  • Онлайн-запись: gosususlugi․ru
• Жилищный отдел районной администрации
  • Адрес: ул․ Ленина, д․ 1, офис 205, районный отдел жилищной политики
  • Телефон: +7 (495) -23-45-67
  • Электронная почта: zhkh@rayon․mos․ru
• ГКУ «Жилищный фонд»
  • Адрес: ул․ 1905 года, д․ 15, стр․ 1, г․ Москва
  • Телефон: +7 (495) -87-65-43
  • Официальный сайт: gku-moscow․ru
• Консультация юриста по жилищным вопросам
  • Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
  • Электронная почта: consult@jurist․ru
  • Чат-бот в Telegram: @jurist_bot

Важно помнить

Внесение изменений в договор социального найма возможно только при наличии письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи и наймодателя․ Нарушение этого правила может стать основанием для признания договора недействительным и выселения всех проживающих․ Кроме того, с г․ вступили в силу новые правила: список членов семьи фиксируется в Единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ЕГИС ЖКХ), и любые изменения автоматически отслеживаются через портал gosuslugi․ru․