Ревизионная комиссия (РК) в товариществе собственников жилья (ТСЖ) – это контролирующий орган, который осуществляет проверку финансово‑хозяйственной деятельности ТСЖ, защищает интересы собственников и гарантирует законность расходования средств. Ниже представлена подробная инструкция по формированию комиссии, её полномочиям и образец заявления о вступлении в РК.

Самое главное помнить, что

Ревизионная комиссия должна быть независимой, компетентной и представлять интересы всех членов ТСЖ, а не только отдельных собственников. От её работы напрямую зависят прозрачность финансов, доверие жильцов и успешное решение текущих вопросов по обслуживанию дома.

Очень важно

соблюдать законодательные нормы, указанные в Жилищном кодексе РФ, Федеральном законе «Об управляющих компаниях» и уставе конкретного ТСЖ. Неправильное оформление членов РК может привести к оспариванию её решений в суде.

Правовые основы создания ревизионной комиссии

• Жилищный кодекс РФ (ст; 156‑158) – определяет порядок создания, состав и функции РК;
• Устав ТСЖ – в нём прописываются особенности формирования комиссии, срок её полномочий и порядок избрания.
• Постановление Правительства РФ № 555 от «Об утверждении Положения о ревизионных комиссиях в ТСЖ».

Состав комиссии

В соответствии с законом, в РК может входить от 3 до 5 членов. При этом:

1. Члены комиссии не могут одновременно быть членами правления ТСЖ.
2. Не менее половины членов должны быть собственниками квартир (не арендаторами).
3. Срок полномочий – обычно 1 год, с возможностью переизбрания.

Полномочия и обязанности

• Проверка финансовой отчетности ТСЖ (бюджет, отчеты о расходах, договоры с подрядчиками).
• Контроль за исполнением решений общего собрания собственников.
• Подготовка заключений и рекомендаций правлению ТСЖ.
• Участие в подготовке годового финансового отчёта и представление его на общем собрании.
• Подготовка и проведение внеочередных проверок в случае подозрений в нарушениях.

Образец заявления о вступлении в ревизионную комиссию

Товарищество собственников жилья ««Название ТСЖ»
Адрес: ___________________________
От _________________________ (ФИО)
Дата рождения: __.__.____
Адрес квартиры: ______________________
Контактный телефон: __________________
Электронная почта: ____________________

Заявление

Я, _________________________, прошу включить меня в состав ревизионной комиссии ТСЖ ««Название ТСЖ»» на срок ____ год(а) в соответствии с Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ.

Подтверждаю, что:
Я являюсь собственником квартиры в данном ТСЖ.
Я не являюсь членом правления ТСЖ.
Обладаю необходимыми знаниями в сфере бухгалтерского учета, финансов или юридических вопросов.

«___» __________ 2026 г. ______________________
(подпись)

Порядок избрания

Выбор членов РК происходит на общем собрании собственников:

• Объявление о наборе кандидатов публикуется за 10 дней до собрания.
• Кандидаты представляют свои резюме и мотивационные письма.
• Голосование проходит тайным способом, требуется простое большинство.
• Протокол собрания фиксирует результаты выборов и подписывается председателем собрания.

Пример протокола избрания

Протокол общего собрания собственников ТСЖ ««Название ТСЖ»»
Присутствовали: ___ собственников (___% от общего количества).

ПП 5. Выбор членов ревизионной комиссии.

Решено:
Выбраны следующие лица:
 1. Иванов И.И. – председатель РК;
 2. Петрова А.С. – член РК;
 3. Сидоров В.П. – член РК.
Срок полномочий – 1 год, до __.__.2027 г.

Подписи:
____________________ (Председатель собрания)
____________________ (Секретарь)

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по формированию ревизионной комиссии, требуется консультация по юридическим аспектам или хотите подать заявку, используйте нижеприведённые контакты. Обязательно сохраняйте копию всех отправленных документов.

• Юридический отдел ТСЖ
  Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
  Email: legal@tszh.ru
  Время работы: 09:00‑18:00, Пн‑Пт.
• Координационный центр по вопросам ТСЖ (г. Москва)
  Тел.: 8‑800‑555‑33‑22
  Email: info@tszh-center.ru
  Онлайн‑чат: доступен на официальном сайте www.tszh-center.ru.
• Городская инспекция ЖКХ
  Адрес: ул. Тверская, д. 10, офис 5, г. Москва
  Тел.: +7 (495) -77‑88‑99
  Email: inspekt@moshou.gov.ru
• Бесплатная юридическая горячая линия «Жилой вопрос»
  Тел.: 8‑800‑200‑30‑40 (круглосуточно)
  Сайт: www.jiloyvopros.ru

Ревизионная комиссия – ключевой элемент контроля в ТСЖ. Правильное оформление её состава, чёткое понимание полномочий и соблюдение законодательных требований обеспечивают финансовую прозрачность и доверие жильцов. При подготовке к выборам комиссии используйте представленные образцы заявлений и протоколов, а в случае сомнений обращайтесь к указанным выше контактам.

Помните, что качество работы ревизионной комиссии напрямую влияет на уровень жизни в вашем доме. Поэтому подходите к формированию комиссии ответственно и привлекайте к процессу всех заинтересованных собственников.