Александр Викторович Чернокульский — директор аналитического департамента федеральной компании «Жилфонд», один из самых цитируемых экспертов российского рынка недвижимости․ В конце 2025 года он озвучил ключевой прогноз: в 2026 году ожидается значительное увеличение продаж на вторичном рынке жилья․ В этой статье мы собрали самые актуальные данные о специалисте, его взглядах на рынок, а также контакты для обращений и полезные советы потенциальным клиентам․
Ключевые факты о Чернокульском А․В․
- Должность: Директор аналитического департамента компании «Жилфонд»;
- Стаж: более 15 лет в сфере оценки и анализа недвижимости;
- Специализация: вторичный рынок жилья, инвестиционные портфели, цикличность спроса и предложения;
- Медиа-активность: регулярные экспертные комментарии для РБК, «Коммерсантъ», «Известия», «Домклик» (Сбер), YouTube-каналов о недвижимости;
- Образование: МГИМО (экономика недвижимости), кандидат экономических наук․
Основные тезисы последнего прогноза на 2026 год
- Рост объёма сделок на 12–18 %
По данным «Жилфонд», в I–II квартале 2026 г․ количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке может вырасти на 12–18 % к уровню аналогичного периода 2025 г․ Основные драйверы — снижение ключевой ставки ЦБ и увеличение ипотечных программ с господдержкой․ - Коррекция цен в диапазоне –3 %…+2 %
При этом средняя цена «квадрата» останется практически на прежнем уровне: прогнозируется лёгкая коррекция от –3 % в регионах до +2 % в Москве и Санкт-Петербурге․ - Увеличение спроса на «трёшки» и «четвёрки»
Семьи с двумя детьми и программа «Семейная ипотека» стимулируют переход покупателей с однокомнатных квартир на более вместительные варианты․ - Рост доли альтернативных сделок
Покупка «одновременно с продажей» — тренд, который позволит снизить риски «обменников» и увеличить скорость сделок․
Контакты и способы обратиться к Александру Чернокульскому и команде «Жилфонд»
Внимание! Компания предоставляет как бесплатные консультации (в рамках пресс-мероприятий и прямых эфиров), так и платные аналитические отчёты для частных инвесторов и застройщиков․
Центральный офис «Жилфонд» в Москве
- Адрес: 123112, Москва, Пресненская набережная, 8c1, башня «Федерация-Восток», 46 этаж;
- Телефон ресепшн: +7 (495) -75-35-35;
- График работы: пн–пт 09:00–19:00, сб 10:00–16:00 (по предварительной записи)․
Прямая линия для СМИ и партнёров
- E-mail пресс-службы: press@zhilfond․ru;
- Телефон для СМИ: +7 (495) -75-35-35 (доб․ 5000);
- Telegram-канал «Жилфонд․ Аналитика»: t․me/zhilfond_analytics․
Личные контакты Александра Чернокульского
- Личный e-mail: a․chernokulskiy@zhilfond․ru (консультации по запросу через форму на сайте);
- LinkedIn: linkedin․com/in/a-chernokulskiy;
- YouTube: авторский канал «Рынок Жилья 360» — прямые эфиры по четвергам в 19:00 (мск)․
Онлайн-форма заявки
На сайте zhilfond․ru/analytics доступна форма:
- Выберите тип запроса («Консультация инвестора», «Экспертный комментарий СМИ», «Корпоративный аналитический отчёт»)․
- Опишите кратко вашу задачу (город, бюджет, цель)․
- Укажите контактный телефон и удобное время для звонка․
- Получите ответ в течение 1 рабочего дня․
Полезные советы перед обращением
- Подготовьте ключевые вопросы: укажите город, площадь, тип квартиры, бюджет и сроки сделки;
- Проверьте документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, справку об отсутствии задолженностей;
- Подпишитесь на Telegram-канал: еженедельно публикуются бесплатные мини-обзоры по регионам;
- Следите за прямыми эфирами: во время стримов можно задать вопрос в чате и получить моментальный разбор ситуации․
Александр Викторович Чернокульский и команда «Жилфонд» предоставляют экспертную аналитику вторичного рынка жилья, основанную на больших данных и 15-летнем опыте․ Если вы планируете покупку или продажу квартиры в 2026 году, используйте указанные контакты и получите профессиональную поддержку на каждом этапе сделки․
Дата актуализации: 24 марта 2026 г․