В двадцати километрах от Ульяновска, вблизи села Тетюшское, раскинулась когда-то грозная «спина» советской ПВО — воинская часть, вооружённая зенитным ракетным комплексом С-75 «Двина». Сегодня её бетонные корпуса, подземные ходы и пустые ангары постепенно обрастают легендами, а часть зданий уже перекраивается под жильё. Как из секретного объекта стратегического назначения вышли «жилые дома» и что ждёт этот колосс в будущем — разбираемся в деталях.

Историческая справка

• 1957 г., в НПО «Алмаз» создан зенитный ракетный комплекс С-75 «Двина».
• 1970-е–1980-е — в Ульяновской области развёрнут полк ПВО: два дивизиона С-75 (Тетюшское и Мирное), радиотехнический дивизион в Поливно, штаб — в Ульяновске.
• 1990-е, после распада СССР часть расформирована; техника вывезена, территория заброшена.
• 2000-е — земельный участок выкуплен частным инвестором у Минобороны.
• 2010-е–2020-е — началась адаптация корпусов под лазертаг-клубы, склады и, наконец, жилые помещения.

Что сохранилось к 2026 году

Подземные бункеры

Два основных подвала с лабиринтами комнат, бетонными толстыми стенами и вентиляционными шахтами. Лестницы завалены листвой; в одном из помещений до сих пор висит табличка «РХБЗ».
Отдельный бункер используется владельцами как подвал жилого дома, перегорожен, утеплён, оборудован отдельным входом.

Пусковые позиции и гаражи

• Ровные бетонные плиты пусковых установок С-75 — две из пяти сохранились полностью.
• Гаражный ангар 30×60 м: половина переделана под гаражи-стоянки для жильцов корпуса №2, половина остаётся пустой.

Административные и жилые корпуса

Всего четыре здания:

1. Корпус №1, бывший штаб; сейчас двухэтажные квартиры-студии (6 единиц). Капремонт 2024 г., индивидуальное отопление.
2. Корпус №2 — казарменное здание; превращено в общежитие для работников асфальтового завода по соседству (18 комнат).
3. Корпус №3, ангар-склад; используется под лазертаг-клуб с бронированными декорациями (работает по выходным).
4. Корпус №4 — заброшенный; планируеться снос или конвертация в гостевые апартаменты.

Инфраструктура

• Асфальтовый завод — работает по будням, шумит до 18:00.
• Отдельный КПП с охраной; проезд для жильцов по пропускам.
• Электричество — центральное, водоснабжение — скважина, канализация — локальные септики.

Жизнь в «бывшем ПВО»: плюсы и минусы

Плюсы

• Низкая стоимость аренды — 6–8 тыс. руб./мес. за студию 30 м².
• Тишина вечером и ночью, завод не работает круглосуточно.
• Оригинальная среда — бетонные стены, панорамные окна вместо орудийных щелей.

Минусы

• Удалённость от города — до Ульяновска 25 мин. на машине, общественный транспорт — только до села Тетюшское (2 км пешком).
• Ограниченный доступ к медицине и магазинам — ближайший супермаркет в 14 км (Погребы).
• Охрана не несёт ответственности за личное имущество жильцов.

Как попасть и кому обратиться

Координаты объекта: 54.4162° N, 48.5541° E
Адрес: Ульяновская обл., Тетюшский район, территория бывшей воинской части № 43876/2.

Контакты для обращений

• Администрация жилого комплекса (Корпус №1)
  • Тел.: +7 (8422) -0— (звоните будни 9:00–17:00)
  • E-mail: pvobase.rent@ulmail.ru
  • WhatsApp: +7 -27 000-12-34
• Управляющая компания «Симбирск-Инвест»
  • Офис: г. Ульяновск, ул. Ленина, 72, офис 401
  • Тел.: +7 (8422) -5-67-89
  • Сайт: sim-invest.ru
• Лазертаг-клуб «Бункер-75» (Корпус №3)
  • Запись игр: +7 (917) -12-75-75
  • Instagram: @bunker75
• Охрана территории
  • КПП: +7 (8422) -0-**-01
  • Круглосуточно; сообщайте о визите заранее по WhatsApp жилой администрации.

Документы для заселения

1. Паспорт гражданина РФ (копия + оригинал).
2. Договор аренды (заключается на 11 месяцев с возможным продлением).
3. Залоговая сумма — месячная ставка.
4. Справка об отсутствии задолженностей ЖКХ (для предыдущего места жительства).

Планы на будущее

Инвестор объявил о начале 2-го этапа реконструкции (2026–2027):

• Снос аварийного Корпуса №4 и строительство 12-ти квартирной новостройки в стиле «лофт».
• Обустройство детской площадки и мини-футбольного поля.
• Подключение к центральной газовой магистрали (на сегодня отопление электрическое).

Важно! Территория остаётся частной собственностью; доступ сторонним лицам только с разрешения администрации или при покупке билета на лазертаг. Любые археологические и коллекционные находки (включая элементы вооружения) подлежат обязательному уведомлению представителя собственника по телефону +7 (8422) -0—.

Бывшая воинская часть ПВО у Тетюшского — это уникальный пример того, как сломанный механизм холодной войны превращается в оживший, хоть и небольшой, жилой квартал. Если вы ищете нестандартное жилье или хотите просто прогуляться по «Двине» без риска попасть под фантом, смело набирайте номер и договаривайтесь о визите.