Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
С 2025 года товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны формировать бухгалтерскую (финансовую) отчетность по новому федеральному стандарту ФСБУ 4/2023. Какие формы сдавать, как отражать тарифы и взносы, где искать шаблоны и к кому обращаться за разъяснениями, разбираемся в статье.
Кратко о главном: что изменилось с 2025 года
- Документ-основа: приказ Минфина РФ от № 157н.
- Что нового: унифицированная форма отчетности для некоммерческих организаций, в т.ч. ТСЖ, ЖК, ЖСК.
- Отчетные периоды: квартальная (промежуточная) и годовая отчетность.
- Годовой отчет: подаётся до 31 марта следующего года (в 2026 году — до за 2025 год).
Какие формы бухгалтерской отчетности сдаёт ТСЖ
| № | Форма / Раздел | Содержание | Периодичность |
|---|---|---|---|
| 1 | Баланс (Форма 0710001) | Активы, обязательства и капитал на отчетную дату | Квартал + год |
| 2 | Отчет о финансовых результатах (Форма 0710002) | Доходы, расходы, чистый результат (профицит/дефицит) | Квартал + год |
| 3 | Отчет о движении денежных средств (Форма 0710003) | Операционная, инвестиционная и финансовая деятельность | Год (квартал — по желанию) |
| 4 | Отчет о целевом использовании средств (Форма 0710004) | Поступление и расходование целевых взносов и субсидий | Год |
| 5 | Пояснительная записка | Аналитические комментарии, методика оценки, существенные факты | Год |
Если ТСЖ не ведёт обособленную коммерческую деятельность и средства собираются исключительно по счетам целевого финансирования, формы 0710001–0710003 могут быть минимально заполнены, но подавать их всё равно обязательно.
Как заполнять Отчет о финансовых результатах ТСЖ
Основные строки для ТСЖ
- 2110 «Доходы от членских и иных взносов»
- 2120 «Доходы от оказания услуг ЖКХ»
- 2210 «Расходы на содержание и ремонт общего имущества»
- 2220 «Управленческие расходы»
- 2400 «Чистый результат (профицит/дефицит)»
Пример
Допустим, за 2025 год ТСЖ получило:
- членские взносы — 1 200 000 ₽
- тарифные платежи за тепло, 3 500 000 ₽
- расходы на ремонт лифтов — 620 000 ₽
- зарплату персоналу — 840 000 ₽
Тогда в форме 0710002 строка 2110 = 1 200 000 ₽, строка 2120 = 3 500 000 ₽, строки 2210+2220 = 1 460 000 ₽, и чистый результат (2400) = 3 240 000 ₽ (профицит).
Сроки сдачи отчетности в 2026 году
- Квартальная: не позднее 30 календарных дней после окончания квартала.
- Годовая: до 31 марта 2026 г. (за 2025 год).
Куда подавать и в каком виде
Электронная форма обязательна через любого аккредитованного оператора электронной отчетности (Контур, ТаксКом, СБИС и др.).
Адрес получателя: ИФНС России по месту нахождения ТСЖ.
Признак формы в заголовке: отчетность подаётся с кодом «071» (некоммерческие организации).
Шаблоны, справочники и проверочные таблицы
- Официальный шаблон форм 0710001–0710004: Приложение №2 к приказу Минфина 157н
- Уникальный справочник «Система Главбух» с взаимосвязями показателей: vip.1gl.ru
Частые ошибки ТСЖ
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Отражение тарифных платежей в доходах (строка 2120) | Указывать только доходы, полученные от собственников за оказанные услуги; платежи за коммунальные ресурсы не считаются доходами ТСЖ |
| Неверное распределение расходов между целевыми и коммерческими | Вести раздельный учет, использовать счета 86 и 91 |
| Подача бумажной отчетности | Всегда использовать только электронную подпись и электронную форму |
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Минфин России
Телефон горячей линии: +7 (495) -27-30-90
Официальный сайт: minfin.gov.ru - ФНС России
Горячая линия: ###-###-####
Электронная почта: info@nalog.ru
Региональные инспекции (пример Москвы)
- ИФНС России № 46 по г. Москве
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Призраков, 8
Тел.: +7 (495) -89-14-00
Электронная приёмная: https://www.nalog.ru/rn77
Платные консультационные сервисы
- Система Главбух — поддержка по ФСБУ 4/2023
Тел.: +7 (495) -85-09-00
Сайт: vip.1gl.ru - Консультации 1С:Бухгалтерия ТСЖ
Тел.: +7 (495) -34-30-00
Email: consult@1c.ru
Чек-лист к сдаче годовой отчетности в 2026 году
- ✓ Проверьте, что все формы (0710001–0710004 + пояснительная записка) подписаны электронной подписью.
- ✓ Убедитесь, что расходы тарифного характера исключены из доходов.
- ✓ Подтвердите равенство активов и обязательств + капитала в балансе.
- ✓ Отправьте отчетность до 31 марта 2026 года.
- ✓ Сохраните квитанцию о приёме ИФНС на случай налоговой проверки.