Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
С середины 2017 года в российских СМИ периодически вспыхивает одна и та же дискуссия: «Значит ли программа реновации конец для сталинок?» В этой статье мы разберёмся, какие сталинские дома действительно находятся под угрозой сноса, какие защищены статусом объекта культурного наследия, и куда обращаться жителям за официальными разъяснениями.
Что такое «сталинки» и почему их берегут
Краткая справка
- Период строительства: 1935–1958 гг. (до перехода на «хрущёвки»).
- Этажность: 2–9 этажей.
- Материалы: кирпич, крупно-размерные блоки, иногда «сталинский монолит».
- Потолки: 2,9–3,5 м, индивидуальные планировки.
- Архитектурные черты: лепнина, арки, кокошники, торцевые башенки.
Благодаря высокому качеству кирпичной кладки, несущим стенам и декоративным элементам многие «сталинки» признаны региональными объектами культурного наследия и официально не подлежат сносу.
Программа реновации: что говорят цифры на март 2026 г.
Всего в программе
По данным Фонда реновации и Минстроя РФ:
- 5 175 адресов внесены в трёхволновый график (2020–2032 гг.).
- Из них под снос: панельные и блочные пятиэтажки первого индустриального периода (1958–1968 гг.).
- «Сталинки» в списке: единичные случаи, чаще всего если дом:
- Не имеет статуса объекта культурного наследия.
- Признан аварийным по актам ГАСН/ФГУП «МосжилНИИпроект».
- Не входит в исторически ценный квартал, утративший целостность.
Статистика за 2024–2025 гг.
| Показатель | 2024 г. | 2025 г. | 2026 г. (план) |
|---|---|---|---|
| Всего расселено домов | 1 080 | ≈ 1 200 | ≈ 1 400 |
| Из них «сталинок» | 0 | < 10 | Ожидается < 15 |
Примеры сталинок, попавших под расселение
- ул. Доброслободская, д. 10, стр. 4 — в списке на расселение 2025 г., но решение отложено после протестов градозащитников (источник: moscowwalks.ru).
- 4-й Сыромятнический пер., д. 1/7 — техническое заключение 2024 г. признало дом 50 % аварийным, готовится повторное обследование.
Почему большинство сталинок застрахованы от сноса
- Закон «Об объектах культурного наследия» — любое вмешательство требует согласования Федеральной службы по надзору в сфере культурного наследия (Росохранкультуры).
- Решения Мосгорнаследия — в 2023–2025 гг. были расширены границы исторических кварталов, где запрещён снос (пример: «Сталинские высотки» на Котельнической набережной).
- Инвестиционные проекты реабилитации — вместо сноса дома капитально ремонтируются по программе «Комфортная городская среда».
Как узнать, попадает ли конкретный дом под реновацию
Алгоритм «шаг за шагом»
Шаг 1. Откройте официальный портал реновации в раздел «Проверьте свой дом».
Шаг 2. Введите адрес или выберите округ → район.
Шаг 3. Если адрес найден, изучите:
- стадию проекта (этап 1, 2 или 3),
- дату публичных слушаний,
- ссылку на техзаключение о признании дома аварийным.
Шаг 4. Если адреса нет в списке, но вы сомневаетесь — обратитесь напрямую в Фонд реновации (контакты ниже).
Контакты для обращений
- Фонд реновации жилищного фонда Москвы
Телефон: +7 (495) -77-55-55
Email: info@fondren.ru
Онлайн-чат: renovation.mos.ru - ГКУ «МосжилНИИпроект» (обследование зданий)
Телефон: +7 (495) -27-00-00
Приёмная: г. Москва, ул. Сущёвский вал, д. 9. - Мосгорнаследие (вопросы статуса ОКН)
Телефон: +7 (495) -27-97-00
Email: mosheritage@mos.ru - Горячая линия Мэра Москвы
Телефон: +7 (495) -77-33-33
Мобильное приложение: «Мой Москвич» (Android, iOS).
Большинство сталинских домов продолжают эксплуатироваться и капитально ремонтироваться; полномасштабной реновации в формате «снос-переселение» не планируется. Исключения составляют единичные здания, признанные аварийными и не являющиеся памятниками архитектуры. Все решения публикуются на сайте Фонда реновации и сопровождаются публичными слушаниями.
«Если ваш “сталинский” дом не числится в реестре ОКН и получил заключение МосжилНИИпроект о 70–100 % износе — вы имеете право на переселение в равнозначное жильё. Во всех остальных случаях речь идёт о капитальном ремонте».
— пресс-служба Фонда реновации, март 2026 г.