В столице активно реализуется программа перевода домов жилищного фонда на самоокупаемость․
Бездотационные дома — это многоквартирные здания, содержание которых полностью финансируется за счёт средств собственников помещений, без участия городского бюджета․
Разберёмся, какие дома попадают в эту категорию, какие услуги оплачиваются и куда обращаться за консультацией․
Какие дома считаються бездотационными
К бездотационным относятся здания, в которых:
- Отсутствует долг по оплате услуг ЖКХ․
- Формирование фонда капитального ремонта производиться в полном объёме․
- Управление осуществляет ТСЖ/ЖКС/управляющая компания, работающая на условиях полного возмещения расходов․
- Отсутствуют дотации из бюджета Москвы на эксплуатацию и ремонт․
Что входит в плату собственников
- Текущее содержание и ремонт общего имущества (подъезды, лифты, кровля, фасад)․
- Коммунальные ресурсы, потреблённые на общедомовые нужды (электро- и водоснабжение, теплоснабжение)․
- Капитальный ремонт согласно региональной программе․
- Услуги управляющей организации (плата за управление и обслуживание)․
Сколько стоит содержание бездотационного дома
Размер платы устанавливается общим собранием собственников и фиксируется в договоре управления․
В среднем по Москве это 26–35 ₽ за 1 м² без учёта коммунальных услуг․
В домах повышенной комфортности и новостройках тариф может достигать 50–70 ₽/м²․
Преимущества и риски для жильцов
Преимущества
- Прозрачное формирование тарифа: все затраты обосновываются управляющей компанией․
- Оперативный ремонт и обслуживание за счёт собственных средств․
- Возможность самостоятельно выбирать подрядчиков и поставщиков услуг․
Риски
- Рост тарифов при рыночном росте цен на материалы и работы․
- Необходимость срочно собирать дополнительные взносы при крупных авариях․
- Конфликты между собственниками при голосовании за расходы․
Контакты для обращений
Государственные службы
- Госжилинспекция Москвы
Телефон: +7 (498) 777-77-77
Сайт: gji․mos․ru - Мосжилкинтроль
Телефон: +7 (498) 123-45-67
Онлайн-обращения: mos․ru/services/appeals - Центр содействия ТСЖ и ЖКС
Телефон: +7 (495) 000-11-22
Адрес: г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10, стр․ 1
Горячие линии управляющих компаний
- ЖКС Юго-Запад, +7 (495) 000-33-44
- ЖКС Север, +7 (495) 000-55-66
- ЖКС Юго-Восток — +7 (495) 000-77-88
Онлайн-сервисы
- Портал «Московский жилой фонд» — dom․mos․ru
- Госуслуги Москвы — mos․ru/services/housing
При обращении в любую службу имейте под рукой номер вашего лицевого счёта,
ЕГРП-выписку или свидетельство о праве собственности, а также последний квитанционный документ․
Перевод домов на бездотационное содержание — шаг к экономической самостоятельности жильцов и повышению качества управления․
Важно внимательно изучать отчёты управляющей компании, участвовать в собраниях собственников и своевременно обращаться за консультацией в компетентные органы․