Важно знать! С точки зрения кредитных организаций‚ включение дома в программу реновации не меняет статус жилья․
Это означает‚ что большинство банков работают с такими объектами на стандартных условиях‚ а ряд банков предлагает льготные программы‚ специально адаптированные под участников реновации․
Ниже приведён актуальный список банков‚ которые выдают ипотеку на квартиры в новостройках‚ построенных по программе реновации‚ а также условия и контакты для обращения․
СберБанк
Кратко: флагман программы «ДомКлик»‚ выдаёт ипотеку как на покупку квартир у Фонда реновации‚ так и на «докупку» метров при улучшении жилищных условий․
- Ставка: от 10‚5 %*, участникам зарплатных проектов‚ от 11 % — остальным․
- Первоначальный взнос: от 15 %․
- Сумма: до 60 млн ₽․
- Срок: до 30 лет․
- Особенности: возможна семейная ипотека‚ материнский капитал‚ субсидии; заявка рассматривается день-в-день․
Контакты:
- Телефон: ###-###-#### (единая линия)
- Онлайн-чат: domclick․ru
- Офисы: все отделения СберБанк в Москве
Газпромбанк
Кратко: специализированная программа «Ипотека по реновации», прямое сотрудничество с Фондом реновации Москвы․
- Ставка: от 7‚9 % при использовании семейной ипотеки (с господдержкой)․
- Первоначальный взнос: от 10 %․
- Сумма: до 60 млн ₽․
- Срок: до 30 лет․
- Особенности: возможно одобрение без подтверждения дохода (по 2-НДФЛ или по форме банка)․
Контакты:
- Телефон: ###-###-####
- Заявка онлайн: ipoteka․gazprombank․ru
ВТБ
Кратко: работает как с Фондом реновации‚ так и с аукционами Росэлторг․
- Ставка: от 9‚2 % при покупке на аукционе + скидка 0‚3 п․п․ для зарплатных клиентов;
- Первоначальный взнос: от 20 %․
- Сумма: до 30 млн ₽․
- Срок: до 25 лет․
- Особенности: возможна покупка без подтверждения права собственности продавца (аккредитив и эскроу)․
Контакты:
- Телефон: ###-###-####
- Онлайн-заявка: vtb․ru/ipoteka
Райффайзенбанк
Кратко: рассматривает объекты реновации на общих основаниях‚ но предлагает рефинансирование действующих ипотек только в новостройке‚ НЕ связанной с реновацией․
- Ставка: от 11‚9 %․
- Первоначальный взнос: от 30 %․
- Сумма: до 30 млн ₽․
- Срок: до 25 лет․
Контакты:
- Телефон: ###-###-####
- Заявка онлайн: raiffeisen․ru/ipoteka
Альфа-Банк
Кратко: участвует в электронных аукционах Росэлторг‚ покупка по обычной ипотеке без привязки к статусу участника реновации․
- Ставка: от 8‚9 % при покупке на аукционе․
- Первоначальный взнос: от 15 %․
- Сумма: до 60 млн ₽․
- Срок: до 30 лет․
Контакты:
- Телефон: ###-###-####
- Заявка онлайн: alfabank․ru/ipoteka
Дом․РФ (АИЖК)
Кратко: господдержка семейной ипотеки 6–8 % годовых‚ распространяется на квартиры‚ построенные по реновации․
- Ставка: 6 % на 1-го и 2-го ребёнка‚ 8 % на 3-го и последующих․
- Первоначальный взнос: от 15 %․
- Сумма: до 12 млн ₽ (Москва и МО)․
- Срок: до 30 лет․
- Особенности: действует до ․
Контакты:
- Федеральная горячая линия: ###-###-####
- Онлайн-заявка через банки-партнёры (Сбер‚ ВТБ‚ Газпромбанк)․
Мособлбанк‚ Росбанк‚ Открытие
Кратко: рассматривают объекты реновации на общих основаниях‚ обычно требуют первоначальный взнос от 20–30 %․
- Ставка: 10–12 %․
- Сумма: до 30 млн ₽․
- Срок: до 25 лет․
Контакты:
- Мособлбанк: ###-###-####
- Росбанк: ###-###-####
- Банк «Открытие»: ###-###-####
Как не ошибиться при выборе банка
- Сравнивайте не только ставку‚ но и требования к первоначальному взносу‚ страховке‚ доходу․
- Проверяйте‚ признан ли дом «новостройкой‚ построенной по реновации» в базе Фонда реновации․ Список обновляется еженедельно․
- Обращайтесь минимум в 3 банка: офлайн-отделение + онлайн-заявка для ускорения одобрения․
- Если вы участник реновации (живёте в сносимом доме)‚ уточните у координатора Фонда реновации: можно ли использовать материнский капитал или семейную ипотеку для «докупки» метров․
Полезные ссылки и адреса
- Официальный сайт Фонда реновации Москвы: renovation․mos․ru – список новостроек‚ доступных для покупки․
- Электронные аукционы Росэлторг: roseltorg․ru – раздел «Жилая недвижимость» → «Реновация»․
- Бесплатная консультация и подбор банка: Royal Finance – ###-###-####‚ info@royalfinance․ru․
* Ставки указаны на и могут меняться в зависимости от даты подачи заявки и индивидуальных параметров заёмщика․