Что такое «аварийный жилой фонд»
Аварийный жилой фонд, это многоквартирные дома, признанные по официальной процедуре аварийными и подлежащие сносу или реконструкции в связи с физическим износом․
Дома, внесённые в такой перечень, исключаются из региональной программы капитального ремонта и подлежат расселению жителей с предоставлением им равнозначного жилья или иной компенсации․
Ключевые цифры и достижения на 2026 год
- 6-е место в ЦФО — Ярославская область по темпам расселения аварийного жилья․
- ~96 000 м², сокращение аварийного фонда за период 2019-2025 гг․
- ≈940 000 м² — общее количество сданного жилья в регионе за 2025 год, из которого 309 000 м² построено именно для переселения граждан из аварийного фонда․
- 500 тыс․ человек по России планируется расселить в целом из 9 млн м² аварийного жилья до 2030 года (данные Минстроя РФ)․
Региональная программа ликвидации аварийного жилищного фонда 2026-2030
Статус разработки
В марте 2026 г․ Ярославская область завершает разработку обновлённой региональной программы по ликвидации аварийного жилищного фонда на 2026-2030 годы․
Документ будет утверждён постановлением Правительства области․
Основные параметры
- Программа охватывает дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года, а также часть объектов, утраченных ранее․
- Приоритет, переселение граждан в пределах муниципального образования с сохранением социальной инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники)․
- Финансирование из трёх источников: федеральный бюджет (субсидии), региональный фонд содействия капремонту и внебюджетные инвестиционные механизмы (КРТ, долевое участие застройщиков)․
Кто имеет право на переселение
- Собственники жилых помещений в доме, признанном аварийным․
- Наниматели по договорам социального найма (орган местного самоуправления обязан предоставить равнозначное жильё)․
- Члены ЖСК/ТСЖ, если дом был признан аварийным решением суда или межведомственной комиссии․
- Льготные категории: дети-сироты, инвалиды, многодетные семьи, ветераны, чернобыльцы и др․ — вне очереди в случае получения статуса «нуждающиеся в улучшении жилищных условий»․
Порядок действий для граждан
Шаг 1: Проверка дома
На официальном портале «Госуслуги» или сайте Правительства Ярославской области в разделе «Жилищная политика» размещён ежеквартально обновляемый список домов, внесённых в реестр аварийных․ Также список можно запросить в МФЦ;
Шаг 2: Сбор документов
- Паспорт собственника/нанимателя и членов семьи․
- Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма)․
- Технический паспорт (если требуется)․
- Выписка из ЕГРН (доступна в МФЦ/Росреестре)․
Шаг 3: Подача заявления
Заявление о включении в программу переселения подаётся:
- Онлайн через личный кабинет на gosuslugi․ru;
- Лично в МФЦ или в отдел жилищной политики администрации муниципального района․
Шаг 4: Получение решения и выбор варианта переселения
В течение 30 календарных дней заявителю направляется письменный ответ․ Варианты:
- Предоставление равнозначного жилья (по площади и количеству комнат)․
- Выплата денежной компенсации (по кадастровой/рыночной стоимости)․
- Выкуп доли в новостройке по программе «КРТ» с доплатой․
Календарь сроков 2026-2030
| Этап | Срок | Ответственный орган |
|---|---|---|
| Утверждение обновлённой программы | апрель 2026 г․ | Правительство Ярославской области |
| Формирование списка домов-2026 | июнь 2026 г․ | Минстрой ЯО, муниципалитеты |
| Завершение расселения объектов 2017-2025 гг․ | г․ | Фонд содействия капремонту ЯО |
| Сдача первых новостроек по КРТ | IV квартал 2027 г․ | Застройщики, ДОМ․РФ |
| 2029-2030 гг․ | Координационный штаб при Губернаторе |
Возможные проблемы и как их решать
- Задержка предоставления жилья — обращайтесь в прокуратуру или пишите жалобу на «Госуслуги»․
- Спор о размере компенсации, заказывайте независимую рыночную оценку и оспаривайте в суде․
- Отсутствие документов на землю — подавайте заявление в Росреестр на межевание и постановку на кадастровый учёт․
Контакты для обращений
- Министерство строительства и ЖКХ Ярославской области
Адрес: г․ Ярославль, ул․ Советская, д․ 47/39
Тел․: +7 (4852) -3-00-22
E-mail: mstroy@yarregion․ru
Сайт: yarregion․ru - Фонд содействия капитальному ремонту МКД Ярославской области
Адрес: г․ Ярославль, ул․ Ушинского, д․ 2, офис 301
Тел․ «горячей линии»: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-консультация: fkr76․ru - МФЦ «Мои документы»
Единый номер: ###-###-####
Онлайн-запись: mfc76․ru - Региональный штаб по переселению аварийного жилья
Тел․ «горячая линия»: +7 (4852) -3-30-00
Приёмные дни: пн-чт с 09:00 до 17:00 (обед 13:00-14:00)
Важно: сохраняйте все подтверждающие документы (квитанции, расписки, уведомления)․
При возникновении споров это ускорит их решение․