Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Что такое «аварийный ветхий фонд» и почему он важен
Аварийный ветхий фонд — это многоквартирные дома, признанные непригодными для проживания из-за износа несущих конструкций, ветхости или угрозы обрушения. В Нижегородской области к 2026 году в реестр внесено 2 348 таких объектов, где проживает более 94 тыс. человек. Государство обязано обеспечить этих граждан равнозначным жильём или выплатить компенсацию.
Как проверить свой дом
- Онлайн-реестр Минстроя Нижегородской области
- Сайт: gisp.minstroy.gov.ru
- Раздел: «Фонд капремонта → Реестр аварийных домов»
- Введите адрес или кадастровый номер.
- Единая справочная служба
- Тел.: 8 (831) -19-08-88 (по будням 09:00–18:00)
- WhatsApp/Telegram: +7 -10 888-08-08
Варианты расселения в 2026 году
| Вариант | Что предлагает государство | Кто может получить |
|---|---|---|
| Расселение в новостройку | Квартира той же площади (но не менее 18 м² на человека) | Собственники и наниматели по договору соцнайма |
| Денежная компенсация | Среднерыночная стоимость жилья на дату перевода в аварийный фонд | Собственники, согласные на выкуп |
| Временное переселение | Съёмная квартира за счёт муниципалитета (до 5 лет) | Если новострой ещё строится |
Пошаговая инструкция: от признания до получения ключей
Шаг 1. Подача заявления на межведомственную комиссию
- Куда: МФЦ «Мои документы» любого района
- Запись онлайн: mfc.nnov.ru
- Срок: до 30 дней на рассмотрение
Шаг 2; Проведение обследования
Дом обследует аккредитованная экспертная организация из реестра Гостехнадзора НО. Отчёт выдаётся в течение 14 дней.
Шаг 3. Постановка на учёт в жилищной комиссии
После признания дома аварийным жильцы автоматически встают на учёт. Список публикуется на сайте администрации района.
Шаг 4. Выбор варианта расселения
Подать заявление можно:
- Через Госуслуги: gosuslugi.ru/600300/1
- Лично в районной администрации
Шаг 5. Подписание договора и получение ключей
После одобрения проекта расселения жильцам выдают:
- Акт приёма-передачи квартиры
- Договор социального найма или переуступки права собственности
- Сертификат на «жилищный сертификат» (если выбрана компенсация)
Необходимые документы (перечень)
- Паспорт всех совершеннолетних жильцов
- Свидетельства о праве собственности / выписка из ЕГРН
- Договор соцнайма (для нанимателей)
- Выписка из домовой книги (форма 9)
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ
- Справка о составе семьи (форма 7)
- Экспертное заключение о признании дома аварийным (если уже есть)
Адреса и контакты ключевых организаций
Министерство строительства и ЖКХ Нижегородской области
- Адрес: 603950, г. Н. Новгород, ул. Ванеева, 29
- Тел.: 8 (831) -39-30-20
- E-mail: minstroy@gov.nnov.ru
- Приёмные дни: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45
Региональный оператор расселения — АО «Фонд капремонта НО»
- Горячая линия: 8 (800) -000-734 (круглосуточно)
- Сайт: fondnn.ru
- Личный кабинет жильца: lk.fondnn.ru
Многофункциональные центры (МФЦ)
- Центральный МФЦ (Канавинский район): г. Н. Новгород, ул. Родионова, 194
- Тел.: 8 (831) -16-12-34
- Онлайн-очередь: mfc.nnov.ru/queue
Онлайн-консультант Telegram-бот
- @RelocateNNBot — автоматический бот для проверки статуса дома, записи на консультацию и загрузки документов.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: «Прошёл год, а нас не переселяют. Что делать?»
Обращайтесь в приёмную Уполномоченного по правам человека в НО:
Тел.: 8 (831) -19-44-00, e-mail: ombudsman@gov.nnov.ru
Вопрос 2: «Новая квартира меньше прежней. Законно ли это?»
Нет. По закону площадь не может быть меньше нормативной (18 м² на человека + 15 м² общей площади на семью). При несоблюдении — подаётся жалоба в Роспотребнадзор:
Тел.: 8 (831) -34-34-55
Вопрос 3: «Могут ли выселить без предоставления жилья?»
Нет. Выселение без расселения или компенсации запрещено ст. 86.1 ЖК РФ. При нарушении обращайтесь в суд.
Календарь важных дат 2026
- 31 марта — последний день приёма заявлений на включение в программу расселения до 2027 года
- 15-17 мая — выездные приёмы Минстроя в Дзержинске, Арзамасе и Сарове
- 20 июня — публичные слушания по новому проекту «Дорожной карты расселения 2027-2029»
Аварийный ветхий фонд — это не приговор, а точка старта к улучшению жилищных условий. Главное, своевременно проверить дом, собрать документы и активно отслеживать этапы программы. Если возникают сложности, не откладывайте обращение в контролирующие органы и суд.
Помните: каждый день просрочки — это риск для жизни и здоровья вашей семьи.