Ключевые финансовые показатели
Общий объём доходов за 2020 год составил 24 349 553,62 рубля, что эквивалентно 98,31 % утверждённой сметы (24 769 293,67 руб.).
Несмотря на небольшой недобор (–419 740 руб.), товарищество обеспечило стабильное исполнение всех основных обязательств перед собственниками и ресурсоснабжающими организациями.
- Доходы от собственников помещений: 15 961 155,63 руб. (65,6 %)
- Доходы от сторонних организаций за тепловую энергию: 5 738 399,68 руб. (23,6 %)
- Прочие поступления: 90 504,05 руб. (0,4 %)
Развёрнутый разбор поступлений
Платежи собственников
Наибольшую долю в структуре доходов занимают обязательные взносы и платежи от физических лиц — собственников квартир и нежилых помещений.
| Статья | Сумма, руб. | Доля, % |
|---|---|---|
| Содержание и текущий ремонт (включая лифты, домофоны) | 5 384 686,78 | 33,7 |
| Отопление | 4 469 027,88 | 28,0 |
| Электроэнергия | 2 019 921,89 | 12,6 |
| Горячее водоснабжение | 1 750 086,25 | 11,0 |
| Холодное водоснабжение | 582 660,31 | 3,6 |
| Водоотведение | 626 289,75 | 3,9 |
| Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ) | 626 713,36 | 3,9 |
| Обращение с ТКО | 501 769,41 | 3,1 |
Целевые сборы
Дополнительно собраны целевые средства в сумме 716 408,27 руб. за счёт:
- ежемесячного сбора на закрытие двора (3,5 руб./м²);
- разовых взносов собственников на установку автоматических ворот и организацию физической охраны.
Взаиморасчёты с ресурсоснабжающими организациями
Поступления от ЖСК «Дом» и ООО «СтройТехника» отражают компенсацию за поставленную тепловую энергию, которая затем перераспределяется между собственниками по показаниям общедомовых приборов учёта.
Дебиторская задолженность
По состоянию на :
- Задолженность населения — 2 331 693,37 руб.
- Задолженность сторонних организаций — 882 897,11 руб.
Важно: активная претензионная работа позволила снизить просрочку свыше 6 месяцев на 52,9 % по сравнению с 2019 годом.
Фонд капитального ремонта
На специальных счетах аккумулировано 2 298 165,75 руб.:
- д. 114/7 — 1 797 024,45 руб.
- д. 114/14 — 259 556,92 руб.
- д. 114/15 — 241 584,38 руб.
В 2020 году расходы ФКР не производились (накопительный принцип).
- Финансовая устойчивость: доходы покрывают 98 % плановых расходов; дефицит 553 тыс. руб. был предусмотрен заранее и профинансирован за счёт остатков прошлых лет.
- Рост тарифов: с плата за содержание повышена до 22 руб./м²; необходимо проинформировать собственников за 10 дней до вступления изменений в силу.
- Работа с долгами: рекомендуется продолжить судебную и претензионную работу, а также внедрить онлайн-эквайринг для ускорения поступлений.
- Прозрачность: ежеквартальное размещение сводных отчётов на сайте и в лифтовых досках повышает доверие собственников и снижает конфликтность.
Контакты для обращений
Правление ТСЖ ЖК «Ломоносовский»
Юридический и фактический адрес: 394087, г. Воронеж, ул. Ломоносова, д. 114/15
Телефон: «>+7 (473) -99—* (звоните с 9:00 до 18:00, пн-пт)
E-mail: info@lomonosovskiy-tsj.ru
Сайт: www.tsj-lomonosov.ru
Бухгалтерия
Кабинет № 1, 1-й этаж
Приём документов: вторник и четверг с 14:00 до 17:00
E-mail: account@lomonosovskiy-tsj.ru
Ревизионная комиссия
E-mail: audit@lomonosovskiy-tsj.ru
Контактное лицо: Анастасия Викторовна К.
Для оперативной оплаты и получения квитанций рекомендуется использовать личный кабинет на сайте или мобильное приложение «Сбербанк-Онлайн» (договор № 40703###-###-####1365).