Самое главное помнить, что адресная программа реновации – это комплексный государственный проект, направленный на модернизацию жилого фонда, повышение качества
городской среды и улучшение условий жизни жителей Санкт‑Петербурга.

Что такое адресная программа реновации?

С 1 января 2026 года в Санкт‑Петербурге вступил в силу закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Согласно этому закону, в городе реализуется
адресная программа реновации – последовательный процесс реконструкции жилых кварталов, в котором каждый дом (адрес) попадает в программу в определённый
срок и с учётом его технического состояния, плотности застройки и потребностей жителей.

Ключевые цели программы

• Снижение уровня износа жилого фонда (замена устаревших фасадов, коммуникаций, инженерных сетей);
• Создание новых общественных пространств, детских площадок, зон отдыха;
• Повышение энергоэффективности и экологичности зданий;
• Увеличение количества доступного жилья за счёт строительства новых многоквартирных домов;
• Сокращение количества аварийных и «черных» домов.

Этапы реализации

1. Подготовительный этап – инвентаризация, оценка технического состояния, формирование списка адресов.
2. Публичные обсуждения – встречи с жителями, сбор предложений, согласование «проектов квартала».
3. Разработка проектной документации – архитектурные решения, сметные расчёты, согласования.
4. Строительный этап – демонтаж старых построек, возведение новых, монтаж коммуникаций.
5. Переселение и передача – организация временного жилья, передача новых квартир собственникам.
6. Эксплуатация и контроль – гарантийный период, мониторинг качества, обслуживание.

Кому принадлежит участие?

В программу включаются:

• Жилые дома, построенные до 1995 года, находящиеся в аварийном или изношенном состоянии;
• Объекты, где уровень износа превышает 70 % (по результатам независимой экспертизы);
• Кварталы, где наблюдается высокая плотность «чёрных» домов.

Финансирование

Финансирование программы осуществляется за счёт муниципального бюджета, федеральных субсидий и частных инвестиций. Для собственников предусмотрен
частичный компенсационный пакет (помощь в приобретении новой квартиры, компенсация расходов на переезд).

Сроки реализации

Программа рассчитана на 2026‑2035 годы. На каждый квартал отводится 2‑3 года, с учётом приоритетности адресов и наличия финансовых ресурсов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, включён ли мой дом в программу?

Откройте официальный портал реновации СПб и введите свой адрес в специальный поиск. Также можно позвонить в горячую линию
(см. ниже).

Что будет с текущими жильцами?

Все жильцы получат временное размещение в муниципальном или частном жилье, а после завершения строительства – новые квартиры в том же районе
(по принципу «замена на замену»).

Можно ли отказаться от участия?

Отказ от участия в адресной программе невозможен, так как речь идёт о безопасности и улучшении качества жилья. Однако владельцы могут
обсудить индивидуальные условия переселения.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, уточнения или вы хотите подать заявление, используйте один из ниже перечисленных каналов связи.

• Горячая линия «Реновация СПб»
  Тел.: +7 (812) -23‑45‑67
  Круглосуточно, оператор поможет уточнить статус вашего адреса и оформить заявку.
• Отдел жилищно‑коммунального развития
  Адрес: ул. Большая Морская, д. 31, Санкт‑Петербург, 190000
  Тел.: +7 (812) -23‑45‑68
  Приём граждан: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00.
• Электронная почта для запросов
  E‑mail: renovation@spb.gov.ru
  Ответ в течение 2‑3 рабочих дней.
• Онлайн‑портал «Реновация в СПб»
  Сайт: https://renovation.spb.ru
  Функции: проверка статуса адреса, загрузка документов, запись на приём к специалисту.
• Мобильное приложение «Мой район»
  Доступно в Google Play и App Store.
  Позволяет получать push‑уведомления о ходе работ, изменениях расписания и новых площадок для временного проживания.

Что нужно подготовить перед обращением?

Для ускорения обработки вашего запроса подготовьте следующие документы:

1. Копию паспорта и ИНН;
2. Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
3. Справку о составе семьи (при необходимости);
4. Техническую экспертизу (если уже проведена);
5. Контактные данные (телефон, e‑mail) для обратной связи.

Адресная программа реновации Санкт‑Петербурга – это долгосрочный инвестиционный проект, который уже изменил облик нескольких районов города.
По оценкам экспертов, к 2035 году количество «чёрных» домов уменьшится более чем на 90 %, а уровень энергоэффективности жилого фонда вырастет
в среднем на 45 %.

Участие каждого жителя в этом процессе – залог успешного завершения программы. Невероятно важно помнить: своевременное обращение в указанные
контакты поможет получить полную информацию и избежать недоразумений.

© 2026 Администрация Санкт‑Петербурга. Все права защищены.