Содержание:
- Что такое «квартира под реновацию» и почему важен адрес
- Как реновация влияет на стоимость жилья
- Список адресов квартир под реновацию в Москве (по округам)
- Как проверить статус конкретной квартиры
- Контакты для обращений и консультаций
- Ключевые плюсы и минусы покупки хрущёвки под реновацию
Что значит «квартира под реновацию»?
Квартира считается «под реновацией», если дом, в котором она расположена, включён в московскую программу реновации жилищного фонда.
При этом важно помнить: включение дома в программу не всегда означает скорое переселение. График может меняться, а конкретные адреса могут исключаться или добавляться заново.
Влияние реновации на цену
- Рост цен: по данным FINMARKET.RU от 16 августа 2023 года, квартиры в домах, попавших под реновацию, подорожали на 10–20 % в зависимости от района.
- Спрос: только за май-июнь 2023 года спрос на хрущёвки под реновацию вырос на 62,5 % (данные компании «Этажи»).
Адреса домов, включённых в программу реновации (актуально на март 2026 г.)
Центральный административный округ (ЦАО)
- Басманный район
- ул. Новоабрамцевская, д. 4, 6, 8
- ул. М. Сухаревская, д. 12/25
- Тверской район
- ул. Грузинский Вал, д. 4–8
- 2-й Самотёчный пер., д. 9–13
Северный административный округ (САО)
- Бескудниковский район
- ул. Дубнинская, д. 46, 48, 50
- ул. Космонавта Волкова, д. 14/16
- Головинский район
- ул. Флажкова, д. 4–10
- Корпус 1835 (микрорайон «Коптево»)
Восточный административный округ (ВАО)
- Ивановское
- ул. Святоозёрская, д. 2, 4, 6
- ул. 9-я Парковая, д. 15, 17
- Северное Измайлово
- ул. 16-я Парковая, д. 22–28
Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
- Черёмушки
- ул. Академика Пилюгина, д; 2–8
- Гагаринский
- ул. Дмитрия Ульянова, д. 19
- пр-т Вернадского, д. 93–97
Зеленоградский административный округ (ЗелАО)
- Савёлки
- проезд 4801, д. 9–13
- ул. Панфилова, д. 22
Полный перечень адресов публикуется на официальном портале mos.ru/renovation и обновляется ежеквартально.
Как проверить статус конкретной квартиры
- На mos.ru:
- Перейдите в раздел «Реновация» → «Список домов».
- Введите адрес или кадастровый номер дома.
- Через Госуслуги: найдите сервис «Проверка включения дома в программу реновации».
- Лично: обратитесь в МФЦ вашего округа с выпиской из ЕГРН.
Контакты для обращений и консультаций
| Организация | Телефон | Email / сайт | Адрес |
|---|---|---|---|
| Единая справочная служба мэра Москвы | +7 (495) -77-77-77 | mos.ru/renovation | ул. Новый Арбат, 36 |
| ГКУ «Фонд реновации» | +7 (495) -88-88-08 | info@mosrenovation.ru | ул. Б. Якиманка, 24 |
| Центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ) | +7 (495) -77-77-77 | mfc.mos.ru | Филиалы по всем округам |
| Комитет Госдумы по ЖКХ (консультации по законодательству) | +7 (495) -92-19-20 | info@duma.gov.ru | Охотный ряд, 1 |
| Горячая линия компании «Этажи» (по покупке «под реновацию») | +7 (495) -74-77-27 | msk@etagi.com | Лубянский пр-д, 25, стр. 1 |
Плюсы и минусы покупки «хрущёвки» под реновацию
Плюсы
- Возможность получить новую квартиру в современном доме без доплаты (при равнозначной площади).
- Дивиденды от роста цен, среднее удорожание 10–20 % уже зафиксировано.
- Компенсации и выкуп при досрочном переезде по желанию собственника.
Минусы
- Неопределённые сроки. Зампред комитета Госдумы по строительству предупреждает: «вероятность, что в убитой квартире придётся жить несколько лет, сохраняется».
- Риск исключения из программы. Дом могут вычеркнуть из списка при изменении градплана.
- Юридические ограничения. Нельзя оформить ипотеку под залог такой недвижимости во многих банках.
Очень важно помнить: перед покупкой обязательно проверьте актуальность адреса в официальном реестре и проконсультируйтесь у юриста по вопросам долевого участия и налогов.