Самое главное помнить: процедура бесплатной приватизации жилья в России является бессрочной. Ограничение по срокам было окончательно снято Федеральным законом от № 14-ФЗ. Ниже ‒ подробная инструкция‚ алгоритм действий и контакты организаций‚ куда можно обратиться за помощью.
Что такое приватизация по закону № 1541-1
Это бесплатная передача занимаемого гражданами жилого помещения из государственного или муниципального фонда в их собственность на добровольной основе.
- распространяется на квартиры‚ комнаты в коммуналках‚ дома;
- даёт те же права‚ что и при покупке жилья: можно продавать‚ дарить‚ завещать‚ сдавать;
- доступна один раз в жизни для каждого гражданина.
Краткая история изменений
| Дата | Суть изменений |
|---|---|
| принят закон № 1541-1. | |
| ФЗ № 14-ФЗ отменил «конечную дату» бесплатной приватизации. | |
| ФЗ № 183-ФЗ уточнил порядок оформления в электронном виде. |
Кто может приватизировать жильё
- граждане РФ‚ зарегистрированные в квартире/комнате по договору соцнайма;
- несовершеннолетние ‒ участвуют через законных представителей;
- иностранцы и лица без гражданства не могут быть собственниками при приватизации (ст. 2 закона).
Жильё‚ которое не подлежит приватизации
- аварийное‚ подлежащее сносу;
- в ведомственном жилье закрытых воинских частей;
- в общежитиях (кроме отдельных случаев перевода в жилой фонд);
- службы найма специализированного жилищного фонда (например‚ койко-места).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Собрать документы
- паспорта всех совершеннолетних зарегистрированных лиц;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка ЕГРН или БТИ (кадастровый паспорт‚ технический план);
- ордер или договор соцнайма;
- согласие/отказ всех совершеннолетних членов семьи в письменной форме.
Шаг 2. Подать заявление
Через:
- МФЦ – многофункциональный центр госуслуг;
- Госуслуги – официальный портал;
- жилищный отдел администрации района.
Шаг 3. Получить решение
Срок – до 60 дней. После одобрения оформляется:
- договор передачи;
- выписка ЕГРН на право собственности.
Сколько стоит
- госпошлина – 2 000 ₽ (если оформляется через Росреестр);
- услуги МФЦ – бесплатно;
- кадастровый инженер – от 5 000 ₽ (при необходимости межевания).
Контакты для обращений и консультаций
- МФЦ «Мои Документы»
Телефон: +7 -95 777-77-77 (единая справочная по России)
Сайт: gosuslugi.ru - Федеральная служба Росреестр
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: rosreestr.gov.ru - КонсультантПлюс – справочно-правовая система
Адрес: 117292‚ Москва‚ ул. Кржижановского‚ 6
Тел.: +7 -95 956-82-83‚ +7 -95 787-92-92
Сайт: consultant.ru - ГАРАНТ – правовое сопровождение
Адрес: 119234‚ Москва‚ Ленинские горы‚ д. 1‚ стр. 77
Режим: ежедневно 09:00-18:00
Тел.: +7 -95 647-00-00
Сайт: base.garant.ru
Часто задаваемые вопросы
Можно ли приватизировать комнату в коммуналке?
Да‚ но требуется согласие всех соседей по квартире и оформление долевой собственности.
Что будет‚ если один из прописанных отказывается?
Без его письменного отказа или нотариального согласия процесс приостанавливается. Решается в суде.
Как перевести приватизированную квартиру в цифровой формат?
Через Госуслуги заказать выписку ЕГРН в электронном виде. Стоимость – 350 ₽‚ готовность – 1-3 дня.
Закон № 1541-1 до сих пор действует и предоставляет реальный шанс бесплатно стать собственником своего жилья. Сроков больше нет – подайте документы уже сегодня! В случае сложностей обращайтесь в МФЦ‚ Росреестр или юридические центры‚ контакты которых приведены выше;